南寧電梯在現(xiàn)在的小區(qū)的使用是很廣泛的，給高層住的人們提供了很多的便利，但是如果一旦出現(xiàn)事故，維修的程序都要走很久，這是為什么呢？廣西豫桂興機(jī)械設(shè)備有限公司來給大家說一說！

南寧電梯的物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用申請分為一般使用程序和應(yīng)急使用程序。

一般使用程序包括申請、外勘、審核、公示和資金撥付五個步驟。其中，公用電梯保修期滿后需要進(jìn)行維修和更新、改造的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會或相關(guān)業(yè)主制定使用方案報管理中心進(jìn)行申請(維修預(yù)算在3萬元以下的報物業(yè)所在的區(qū)建設(shè)(房產(chǎn))局進(jìn)行申請)。管理中心進(jìn)行現(xiàn)場勘察，明確物業(yè)專項(xiàng)維修資列支范圍，并出具相關(guān)受益業(yè)主意見簽名表，交申請人組織業(yè)主表決簽名;受益業(yè)主簽名達(dá)到“雙2/3”以上規(guī)定后，選擇審價機(jī)構(gòu)對預(yù)算金額進(jìn)行審價并簽訂施工合同。

應(yīng)急使用程序則包括申請、現(xiàn)場認(rèn)定、公告和搶修、撥付首付款、公示五個步驟;其中，當(dāng)公用電梯發(fā)生危及人身安全和房屋使用安全的緊急情況，需要立即對物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行維修和更新、改造的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會或相關(guān)業(yè)主向物業(yè)所在地的區(qū)建設(shè)(房產(chǎn))局提出使用申請。依照相關(guān)規(guī)定需要檢測、鑒定的，還應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)資質(zhì)單位出具的書面檢測、鑒定意見。區(qū)建設(shè)(房產(chǎn))局收到申請后立即組織相關(guān)單位進(jìn)行現(xiàn)場勘察;經(jīng)勘察需要維修的，區(qū)建設(shè)(房產(chǎn))局通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會或相關(guān)業(yè)主立即組織搶修。

維修資金使用“雙三分之二”業(yè)主表決簽名難，這是個全國性的難題。因此在購買的時候最好是使用好的電梯，可以避免出現(xiàn)故障問題，同時在平時使用需要注重維護(hù)，這樣才能避免南寧電梯出現(xiàn)故障而大面積停用！